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EQS 新聞 / 2016-08-24 / 16:20 UTC+8

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富力地產公佈二零一六年中期業績
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營業額及純利分別上升76%及43%
至人民幣223.9億元及人民幣24.24億元

專注一二線城市發展 首次進軍深圳市場

（二零一六年八月二十四日-香港）廣州富力地產股份有限公司（「富力地產」，連同其附屬公司統稱「集團」，股票代號：2777）宣佈集團截至二零一六年六月三十日止（「回顧期內」）未經審核簡明綜合中期業績。

二零一六年上半年，集團總營業額較去年同期大幅上升76%至人民幣223.9億元，純利較去年同期人民幣17.0億元增長43%至人民幣24.2億元。物業發展核心業務的營業額及純利分別增加85%及69%至人民幣205.0億元及人民幣20.7億元。毛利率及純利率依然保持良好水平，分別達到25.4%和10.8%。

回顧期內，集團協議銷售總額按年增長44%至約人民幣297.9億元，主要受協議銷售面積顯著增加，按年上升43%至2,435,400平方米所帶動。來自物業投資及酒店分部的經常性收益增長9%至人民幣10.36億元，其中物業投資的盈利能力繼續對集團作出重大貢獻，毛利率及淨利率（不包括重新估值）分別為80%及39%。董事會決議宣派中期股息每股人民幣0.30元。

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富力地產董事長李思廉先生表示：「二零一六年上半年房地產政策獲得適度的放寬，加上期內市場環境更趨穩定，帶動房地產市場穩步上調。集團期內協議銷售錄得顯著增長，特別是北京及天津等一線城市。回顧期內，我們首次進軍深圳市場。鑒於上半年的地價走勢，號稱『地王』的收購湧現，我們在買地策略方面仍然維持審慎態度。此外，充裕的低息境內流動資金亦為集團提供財政上的靈活性，有利發堀並捕捉合適之機遇。」

回顧期內，集團分別在20個城市完成與交付物業，售出可售面積從1,249,100平方米上升50%至1,873,400平方米，總體平均售價增加22%，從每平方米人民幣8,900元增加至人民幣10,900元。以城市營業額分佈而言，太原在所有城市中的佔比最高，營業額達人民幣25.4億元，佔營業總額的12%，而上海及北京分別排名第二及第三，期內營業額分別為人民幣23.7億元及人民幣21.3億元。排名前三位城市的營業額佔營業總額的34%。

二零一六年上半年，集團在國內收購土地的總建築面積為149萬平方米。現時集團的土地儲備可售面積約3,820萬平方米，主要分佈於中國、馬來西亞（柔佛新山）及澳大利亞（墨爾本和布里斯本）。以土地儲備的預測銷售價值計，一線城市佔32%，二線城市佔45%，而每平方米成本為人民幣1,700元，整體土地儲備合符成本效益的原則。

集團首度進軍深圳房地產市場，以鞏固專注於一線及二線城市的策略，並透過兩次土地收購成功獲取可售面積248,000平方米，成本約為每平方米人民幣8,000元。此外，集團在深圳另有其他涉及可售面積逾100萬平方米的潛在收購項目亦正在磋商過程中。隨著成功收購深圳項目，集團將進一步鞏固於國內一線地市的土地儲備。

集團在融資方面亦取得多項重大進展，對現金流及盈利能力帶來正面影響。回顧期內，集團已發行年利率3.48厘至3.95厘的公開債券，集資人民幣125億元；七月初，集團再發行年利率5厘至5.2厘的境內私募債券，集資人民幣243億元。發債募集的資金將顯著提升集團現金流，並有助減低整體債務成本至歷史性低水平。

李先生總結：「內地房地產市場需求持續殷切，加上政府的調整措施旨在維持行業的長期可持續發展，我們預期整體行業的增長動力於下半年將會有增無減。憑藉集團成功的銷售及營銷策略，以及中國及海外29個城市合共68個項目的可售資源，我們有信心可達成全年的協議銷售目標，取得穩健業績。」

公司資料
富力地產成立於一九九四年，是全國主要的房地產開發公司之一，集中開發及銷售中檔至高檔房地產項目，以中等至中高等收入居民為目標客戶群。時至今日，富力地產的業務已經由基地廣州擴展到了其他三十個城市和地區，包括北京及周邊、天津、上海及周邊、杭州及周邊、西安、重慶、海南、太原、瀋陽、惠州、南京及周邊、成都、哈爾濱、大同、無錫、長沙及周邊、梅州、福州及周邊、貴陽、南寧、佛山、珠海、包頭、鄭州、石家莊、深圳、寧波、馬來西亞

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（柔佛新山）和澳大利亞（墨爾本和布里斯本），從而令公司的規模更上一層樓。除了開發及銷售優質私人住宅物業外，公司亦開發、銷售和出租商用及辦公物業，以及從事其他房地產相關配套服務，包括建築與工程設計、工程監管、物業管理及房地產代理服務。最近，富力地產的開發項目更趨多元化，業務範圍已擴展至酒店及商場，如今，我們擁有及已投入運營的酒店，包括廣州的富力麗思卡爾頓酒店，柏悅酒店，富力君悅大酒店和富力空港假日酒店，北京的富力萬麗酒店和富力快捷假日酒店，惠州富力萬麗酒店，惠州洲際度假酒店，重慶富力凱悅酒店，重慶富力假日酒店，成都富力麗思卡爾頓酒店，太原富力鉑爾曼大酒店，香水灣富力萬豪度假酒店，海口澄邁富力希爾頓逸林度假酒店。

- 完 -

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關鍵詞: 中期業績

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媒體報導： www.todayir.com

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